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    深圳风采玩法:装修公司不让带走报价!装修预算清单真的那么神秘?

    点我吧 时间:2018-01-28 浏览: 次
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    说到装修,就离不开预算报价。

    对于业主来说,跟设计师聊好想法和要求,效果图很令人赏心悦目,对未来充满了憧憬。但是,拿到施工图就开始有点蒙了,好像都能看懂也好像啥也没看懂;等拿到预算,更是一头雾水,大量看不懂的名词充斥其中,也不晓得是干嘛的,可一项项都是实实在在的钱呀。

    更不要说传说中的各种预算猫腻和黑幕了,堪称步步惊心。但其实预算并不神秘,一起来看看小编为你解读的预算那点事吧。

    一、预算建立在设计、图纸和材料基础之上

    (平面布置图)

    (平面布置图)

    (平面布置图)

    这里所说的预算,并不是说,装修这套房子打算花多少钱,而是已经和设计师沟通好消费能力和具体的使用要求,完成了相关的图纸设计,也已经在装修公司和建材卖场选择好了所需的材料和设备。

    根据这些情况,装修公司会做出一份“装修预算表”,来告诉客户,这次装修需要用哪些材料,采用了哪些工艺,具体产生了哪些费用,并连同施工图纸一起作为合同附件,具有与合同等同的法律效力,对装修双方形成约束。

    (报价单包含内容例一)

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    (报价单包含内容例二)

    二、预算的报价方式

    市面上主要有“清单式报价”和“项目式报价”两种类别。

    仙桃主流采用“项目式报价”。如下图所示,这是一个半包工程的报价单(项目内容有删减,不完整)。全包工程的报价单在这个基础上还要加上装修公司准备购买的主材的相关信息。

    这种最常见的报价方式。具体可以区分为按流程的(按水电、泥木等施工流程报价),和按间的(按卧室、厨房等具体的房间报价),普遍用的是按间的。不想多花冤枉钱?点我10秒免费获取报价

    这种报价形式的优点是:

    ①相对比较容易懂;

    ②工程量必须按照施工图计算;

    ③按照国家有关规定,主材允许合理的损耗。如地板、乳胶漆5%、管材10%、玻璃不超过18%等等。但辅料和人工费是没有损耗的。

    这种报价模式的的常见问题是:

    ①重复收费:比如如同一项开槽,在厨房卫生间里面算一次,在隐蔽工程里面又算一次。

    ②恶意拆项:如拆除墙砖,本来就是拆一次的事情,有的公司就分成拆墙砖一次,拆结合层一次,看起来好像挺正规的,单项价格倒也不贵,加起来可就高了。

    ③不合理计量:如砖墙就分一砖墙、1/2砖墙、1/4砖墙,相应的拆除、新砌的造价是明显不一样的,人工费也有区别,有些公司不管这些,一律按照一砖墙来收费,这是不合理的。

    三、如何判断报价是否有猫腻

    想看懂一份预算表,需要有丰富的经验和专业的监理知识,本次就先从这六个简单的方面给业主们提个醒,预算可以从这几个方面来看是不是有猫腻。

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